La firma de hipotecas en el primer semestre de 2023 cayó un 14,2%, según la última estadística publicada por el Instituto Nacional de Estadística. En los seis primeros meses de 2022, se contrataron 310.523 créditos hipotecarios, frente a los 266.350 registrados en el mismo periodo de este año. En concreto, en el mes de junio, se firmaron 33.478 préstamos, un 21,9% menos que en el mismo mes del pasado año. Se trata del quinto mes seguido en el que se firman menos créditos que en el año anterior.
Según el portal inmobiliario Fotocasa, estas cifras "ponen de manifiesto que se regresa a la normalidad prepandemia". "Los datos de 2023 son muy similares a los de 2019, a pesar de la situación de alteración económica y subida de tipos que se está atravesando este año. Por lo que las firmas continúan con intensidad, con datos positivos y demuestran la gran resiliencia del inmobiliario", añade María Matos, portavoz de la compañía.
Mayor tipo de interés desde 2017
En el sexto mes del año se ha registrado el tipo de interés más alto desde 2017 y el tercero consecutivo por encima del 3%, concretamente en el 3,19%, que supone un punto más que hace un año. El importe medio de las hipotecas se sitúa en 143.796 euros a un plazo medio de 24 años, según ha informado el INE.
En junio, se han prestado 7.310 millones de euros, que, en el acumulado anual, supone un 9,9% menos que en el primer semestre de 2022. En concreto, en hipotecas para viviendas, el importe financiado ha caído un 15% en lo que va de año y el importe medio del crédito ha caído ligeramente un 1,5%.
Durante el mes de junio, el 40% de las hipotecas fueron a tipo variable, mientras que el 60% se firmaron a tipo fijo, con un interés medio del 2,84% y del 3,45%, respectivamente. “La estrategia de las entidades financieras de abaratar las hipotecas variables y endurecer las fijas, ya está teniendo resultados y se espera que haya un cambio en la tendencia todavía más acusado en detrimento de las hipotecas fijas. Ya estamos viendo cómo afloran variedades como las hipotecas mixtas, que se están convirtiendo en el producto estrella de los bancos”, explica la portavoz de Fotocasa.
Moderación del Euríbor
El euríbor, el índice de referencia para las hipotecas variables, dio un respiro durante agosto, cerrando a la baja, con respecto a julio, por primera vez tras 19 meses seguidos de subidas. El indicador cerró el séptimo mes del año en el 4,149% y, en el octavo, se sitúa en el 4,072%, a la espera del cierre definitivo.
“Aunque podríamos estar cerca del final de las subidas de tipos, el Euríbor continúa al alza, presentando el mayor ascenso de los últimos 15 años al superar el 4% y con rumbo al 4,5%. Las turbulencias bancarias y la entrada en recesión técnica de la Unión Europea han logrado moderar la agresividad de las subidas de tipos", concluye María Matos.
