OBTENGA EL PRECIO CORRECTO
Utilice un agente para que le ayude a fijar un precio realista para su propiedad. Si el precio es demasiado alto, su propiedad puede estar en el mercado durante meses o incluso años y a menudo se venderá por menos de lo que se podría haber logrado si se hubiera comercializado al precio correcto desde el principio.
Si es dueñ@ de una propiedad en cualquiera de las áreas que cubrimos y está pensando en venderla, pídanos una tasación gratuita.
EMPIECE A HACER TODO EL PAPELEO
Para vender una propiedad necesitará la documentación básica, que incluye:
- Una nota simple reciente del Registro de la Propiedad.
- Un recibo del pago del IBI.
- Un recibo del pago de la basura.
- Si su propiedad está en una comunidad, una copia de las cuotas mensuales de comunidad.
- Certificado de Eficiencia Energética/CEE. No es necesario si su propiedad está ocupada menos de cuatro meses al año, pero debe presentar una declaración por escrito.
Podemos ayudarle con todo el papeleo necesario, incluyendo las inspecciones del Registro de la Propiedad y del CEE.
TENGA EN CUENTA LOS COSTES
- Asegúrese de conocer los gastos de venta, tales como: impuesto de plusvalía, impuesto sobre la renta, tasas de cancelación de hipotecas, comisiones de agentes inmobiliarios, etc. Si le piden más del 5 % para los honorarios de los agentes, compare precios para encontrar una mejor oferta. Pídale a su abogado que revise cualquier contrato de agente antes de firmarlo.
- Si tiene la intención de vender una empresa, calcule el impuesto de sociedades que tendrá que pagar.
- Si ha heredado una propiedad en España, consulte a un abogado para averiguar los impuestos que tendrá que abonar y cómo transferir los bienes a su nombre.
Si quiere saber el tipo de gastos e impuestos que repercutirán al vender su propiedad, pulse aquí:
