COMPRA DE PROPIEDADES

Aunque se puede investigar mucho por Internet, es aconsejable visitar la zona lo antes posible para explorar posibles lugares en los que desee considerar comprar.

Como ayuda en la búsqueda de la ubicación ideal, considere la posibilidad de utilizar los servicios de un agente inmobiliario como Marbellous Estates, Que lleva operando desde hace años y tiene una gran experiencia. 

Encuentre a alguien que le guste y confíe en él para encontrar la propiedad ideal. ¡Es un servicio gratuito! La mayoría de los agentes con experiencia pueden acceder a cualquier propiedad en venta en el mercado ya sea directamente o colaborando con otros agentes (se divide la comisión pagada por el vendedor, por lo que no le costará más dinero).

Si necesita una hipoteca, compare con distintos bancos para obtener la mejor oferta antes de empezar a buscar, estar preparado le asegurara que no se perderá una buena oferta de una propiedad si surgiese, y significa Que sabe de antemano lo que puede permitirse gastar.

Una vez que encuentre la propiedad ideal para comprar, no pagar un depósito a una gente. Lo mejor es hablar con un abogado de su confianza y pedirle que realice todo lo necesario respecto a la propiedad. Si es necesario, realiza una inspección, si lo desea, para comprobar que la propiedad cumple con las normas de planificación y no tenga ningún defecto.

Y pídale a su abogado o a nuestro equipo que le ayuda a solicitar un NIE para pagar impuestos a la agencia tributaria española.

Normalmente el 10 % del precio de venta y firmar un contrato privado de compraventa para sacar la propiedad del mercado y acordar una fecha de finalización solamente una vez que su abogado haya emprendido su debida diligencia. En lugar de dar un depósito de 6000 € a un agente, el contrato privado de compraventa del 10 % es vinculante para el comprador y el vendedor.

, Incluyendo Internet y las conexiones telefónicas. Recuerda obtener varios presupuestos para asegurar su propiedad a partir de la fecha en la que sea suya.  Recuerda obtener números útiles del propietario anterior, como un jardinero de confianza, una persona para la limpieza y cualquier manual de dispositivos electrónicos. 

el día del traspaso para asegurarse de que todo esté en orden, sobre todo si comprar la propiedad amueblada, pídale que compruebe el inventario de muebles.

 y realice el pago completo. ¡ abra el champán, abraza a su agente inmobiliario y… Disfrute de su propiedad!

Después de la finalización, usted o su abogado deben asegurarse de que se hayan realizado todos los pasos siguientes: pago de los impuestos y otros costes en un máximo de 30 días hábiles (la retenciones tienen que pagarse en un máximo de un mes). Inscripción del cambio de titularidad en el registro de la propiedad, en el catastro y, en su caso, en la comunidad. Cambio de los contratos de suministros y otros servicios a su nombre y organización de las Domiciliaciones en su cuenta bancaria para dichos pagos.