El Certificado de Eficiencia Energética es un documento requerido por el Ministerio de Industria, Energía y Turismo para todas las viviendas que vayan a ser alquiladas o vendidas a otra persona. Esta medida tiene como objetivo promover la mejora de la eficiencia energética en todos los países de la Unión Europea al proporcionar información sobre el consumo de energía y las emisiones de CO2 de una propiedad que se anuncia para la venta o el alquiler.
Los Certificados de Eficiencia Energética no se aplican únicamente a las viviendas, sino también a los electrodomésticos, en función de su consumo y rendimiento por unidad de energía consumida. El certificado energético es un requisito esencial para vender o alquilar cualquier tipo de propiedad.
En España, el certificado de eficiencia energética es obligatorio desde 2013 para poner en venta o alquiler una propiedad. Esta medida se implementó con el propósito de mejorar la eficiencia energética en la construcción de nuevas propiedades y promover un uso más responsable de la energía. La regulación de los certificados de eficiencia energética en España se encuentra en el Real Decreto 390/2021, una normativa que se creó para cumplir con la directiva europea sobre eficiencia energética y reducción de emisiones de CO2 en los Estados miembros.
No cumplir con esta normativa puede resultar en multas que varían desde 300€ hasta 600€ en sanciones leves, de 601€ a 1000€ en infracciones graves y de 1001€ hasta 6000€ en infracciones muy graves.
¿Cómo funciona el Certificado de Eficiencia Energética?
El Certificado de Eficiencia Energética funciona como una herramienta que proporciona información sobre la eficiencia energética de un bien, ya sea una vivienda, un edificio o un electrodoméstico. Este certificado se emite tras una evaluación realizada por un técnico especializado y se presenta en forma de etiqueta energética, que incluye una calificación y otros datos relevantes. Aquí se desglosan las diferentes calificaciones que se encuentran en la etiqueta energética:
- Calificación Energética (Letras A a G): La calificación se representa en una escala de letras que va desde la A (más eficiente) hasta la G (menos eficiente). La letra A indica un alto nivel de eficiencia energética, lo que significa que el bien consume menos energía y es más respetuoso con el medio ambiente. Por el contrario, la letra G indica una baja eficiencia energética y un mayor consumo de energía.
- Código de Colores: Además de las letras, la etiqueta energética suele utilizar un código de colores, donde la A se representa en verde (indicando eficiencia), y a medida que la calificación disminuye, los colores cambian hacia el rojo (indicando menor eficiencia).
- Consumo Anual de Energía: El certificado también proporciona información sobre el consumo anual de energía del bien evaluado. Esto permite a los usuarios estimar cuánta energía consumirá el bien en un año y, por lo tanto, planificar su consumo de manera más eficiente.
- Emisiones de CO2: El certificado incluye datos sobre las emisiones de dióxido de carbono (CO2) asociadas al consumo de energía del bien. Esto ayuda a los propietarios y compradores a comprender el impacto ambiental del bien y su contribución a las emisiones de gases de efecto invernadero.
Impacto en la vivienda de la eficiencia energética
Contar con una vivienda energéticamente eficiente y equipada con electrodomésticos igualmente eficientes puede resultar en un ahorro significativo. Según los expertos de iAhorro, una vivienda de 70 metros cuadrados con una calificación energética E (el perfil de vivienda más común en España) tiene un consumo de energía estimado de aproximadamente 735 euros al año.
Mejorar la eficiencia energética de la vivienda hasta alcanzar una calificación B reduciría esta factura a alrededor de 282 euros al año. Además, estos mismos expertos calculan que el gasto anual en consumo de energía de los electrodomésticos asciende a cerca de 990 euros. A pesar de que la inversión inicial en la compra de electrodomésticos energéticamente eficientes es más alta que la de electrodomésticos menos eficientes, esta inversión se amortiza con el tiempo, ya que permite ahorrar energía y reducir el costo de las futuras facturas de electricidad.
En Marbellous Estates, consideramos la eficiencia energética como un avance tanto en el ahorro para los consumidores como en la preservación del medio ambiente. Algunas de las principales recomendaciones para hacer que el gasto en nuestra vivienda sea más asequible incluyen:
- Ajustar la potencia eléctrica contratada a las necesidades reales de consumo eléctrico.
- Invertir en materiales de aislamiento que protejan las casas del frío en invierno y mantengan el frescor en verano, lo que ahorra en costos de calefacción y aire acondicionado a medio plazo.
- Reemplazar las calderas ineficientes, que consumen grandes cantidades de energía durante muchas horas, por modelos más modernos y eficientes. Esto puede resultar en un ahorro de hasta el 25% en calefacción anual
